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博狗县电力建设项补偿暂行办法

(征求意见稿)

 

为确保我县电力建设项目的顺利实施,进一步加快电网建设步伐,切实满足国民经济发展和人民生活水平提高对用电的需求,维护群众切身利益,依法做好电力建设项目的补偿工作,依据《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《河北省电力条例》、《河北省人民政府关于加快电网建设的若干意见》和《关于大力支持电力建设确保电网安全运行实施意见》的有关规定,结合我县实际情况,就电力建设项目制定此办法。

一、 电力建设项目补偿的原则

    (一)电力建设项目按照征收政策,征收国有、集体土地,临时和永久占用土地,清除地上附着物,电力建设单位应当对变电站和杆塔基础用地的土地使用权人,土地所有权人给予一次性经济补偿,对地上附着物的所有权人或者经营管理人给予一次性经济补偿。

    (二)电力建设项目取得建设工程规划许可后,县级人民政府电力行政管理部门应当根据建设工程规划许可证和国家有关电力设施保护范围、保护区的要求,对依法划定电力设施保护范围、保护区迸行公告。认定为在依法划定的电力设施保护范围、保护区内抢栽、抢种、抢建的青苗及附着物,占用时一律不予补偿。

(三)架空线路跨越等级公路、铁路、河流、林区、矿区时,不构成对被跨越物实质性损害的,各相关单位不得收取跨越费、占用费。需要穿越河渠、公路、铁路城区道路及电缆、光缆、上下管道等地下隐蔽设施时,由施工单位负责做好保护措施后施工,并在施工结束后予以恢复。挖掘城市道路涉及路面、河道、照明、排水的设施,修复标准按国家、省、市有关规定执行。因建设损坏的农耕设施、水渠、防洪渠、道路、标牌等,   由建设单位给予修复或支付相应赔偿费用。

(四)线路铁塔的占地问题按照永久性占用,一次性补偿的方式解决,不再办理征用手续。钢管塔、铁塔占地按每基塔基础向外扩展一米计算占地面积。多基杆塔在同一户田地内,若杆塔基础问距小于6米时,将相邻基础围成的区域按永久性占地给予一次性补偿。

二、适用范围和组织实施

本办法所称电力建设项目,是指各电压等级的输、配电线路以及变电站新、扩、改建项目。

电力建设项目由县、乡()政府和电力行政管理部门负责协调变电站、杆塔占地及青苗、附着物补偿工作。施工结束后七日内由电力建设单位会同村委会现场测量勘验,确定补偿数额,电力建设单位十五日内一次性转账绐村民委员会。

任何单位和个人不得实施下列危害电力建设的行为:

(一)非法占用依法取得的电力建设项目用地或者依法划定的架空电力线路走廊、电力电缆通道;

(二)涂改、移动、损坏或者拔除电力建设的测量标桩或者标记;

(三)破坏、封堵电力建设单位的专用铁路、公路、桥梁和码头,截断施工水源、电源,或者阻碍电力建设单位的人员和车辆、机械、设备、器材等进入施工现场;

(四)破坏、哄抢、盗窃电力建设项目的施工车辆、机械、设备和器材,或者未经电力建设单位同意出入施工现场,扰乱电力建设单位的生产和工作秩序;

(五)其他危害电力建设的行为。

违反上述规定的,由县级人民政府电力行政管理部门责令改正、恢复原状、赔偿损失。应当子以治安管理处罚的,由公安机关依法予以处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

三、房屋和地上附着物的补偿标准

被征收房屋建筑物价值的补偿,包括对被征收房屋建筑物价值的补偿、装饰装修的补偿、地上附着物的补偿、土地使用权的补偿。

(一)被征收房屋建筑物价值的补偿

1、被征收房屋建筑物价值的补偿,应考虑被征收房屋建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、面积数量和配套基础设施(水、电、热、气)等情况,由受委托的房地产价格评估机构评估确定。

2、征收未超过批准期限的临时建筑,应根据重置价格和剩余期限绐予适当补偿,未经批准或临时建筑在批准时载明城市建设需要时无条件拆除的不予补偿。

(二)被征收房屋装饰装修及地上附着物的补偿

被征收房屋装饰装修的补偿应当与被征收人协商确定,协商不成的,以委托的房地产价格评估机构的评估结果确定。地上其他建筑物及附着物、树木的补偿标准按附件执行。

(三)被征收房屋所占土地使用权的补偿

被征收房屋基座所占土地依照“房地一体”原则,按照房地统一评估的结果绐予补偿。被征收房屋基座所占土地以外的合法土地使用权按以下标准补偿:

1、以划拨方式取得国有土地使用权的,按照土地面积乘以基准地价的60%给予补偿;

2、以出让、作价入股或授权经营方式取得国有土地使用权的,按照土地评估机构评估出的剩余年限的土地使用权价格给予补偿;

3、以租赁方式取得国有土地使用权的,按照市场租金或评估机构评估出的租金高出实际租金的数额与剩佘年限折算的现值给予补偿;

4、   规划区内电力建设项目占用集体土地的,按协议约定执行。

四、 其他

在电力建设过程中,如拆迁项目未包含在标准之列,应按相似、相近项目补偿标准计算;如果没有相似、相近项目,按该项目现行市场价格并经扣除相应折旧费和残值后,予以补偿。

详情请参见附件。

0913352031.docx

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